焦点周报 返乡置业热度低迷 预计节后市场将逐步回暖

本周，受春节假期与疫情叠加影响，导致供需略有放缓，购房置业亦不活跃，成交规模继续回落。虽然节前政策面已出现适度调整迹象，但短期来看，市场仍然难获明显改善，加上倡导“就地过年”的背景下，返乡置业受到一定阻碍，导致楼市成交并不十分理想。价格方面看，年后部分楼盘价格开始上涨，如金辰大都会、中梁拾光里等，预计节后市场将逐步回暖。

市场聚焦

房地产项目并购正迎来银行业支持。自《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》发布以来，已有浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等，预计合计提供并购融资支持超300亿元。

银保监会日前召开2022年工作会议。会议要求，要坚持不懈防范化解金融风险。继续按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针，稳妥处置金融领域风险，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。压实各方责任，有序推进高风险金融机构处置。妥善应对不良资产反弹。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。持续拆解高风险影子银行，全面落实资管新规。严厉打击违法违规金融活动，严肃整治“代理退保”乱象。加快非法集资存案处置，严防风险反弹。

新房市场

一级市场方面：当周无地块供应或成交。

二级市场方面：当周取得预售证0张，供应持续回落。因处于春节楼市淡季，市场进入休整状态。

城市建设方面：东风东路沿线将规划建设过街天桥项目和德州金融科技广场。过街天桥选址为康博公馆南门西侧50米，横跨东风东路至澳德乐，距西侧康博大道交叉口约430米，距东侧体育路交叉口约300米；金融科技广场位于北至东风东路，东至建行德州分行，南至规划东风南街，西至11号线。