中国恒大1月份销售额581亿元,今年销售目标7500亿元

2月3日，中国恒大（03333.HK）公告1月份业绩，合约销售金额约581.2亿元，同比增长43.3%；合约销售面积约655.6万平方米，同比增长45.8%。中国恒大此前在2020年业绩公告中给出了2021年的合约销售目标7500亿元，有息负债目标再下降1500亿元。

中国恒大在1月5日公布的全年销售额公告中提到，截至2020年末，中国恒大实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年销售回款率达90.3%。

到2020年12月31日止，中国恒大有息负债余额7165亿元，3月份至年末实现有息负债下降1578亿元。中国恒大曾在2020年9月25日的公告中表示，2020年3月31日起，公司开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略， 即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿元。如今恒大面临着“三道红线”的要求。

“三道红线”是指监管部门将对房企按照“红、橙、黄、绿”四档管理，并据此设置“三条红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。若房企同时踩中三条红线的企业将被标记为红档，以此类推。

按照前述的标准，中国恒大2019年剔除预收款后的资产负债率为83%，净负债率159%，现金短债比为0.61，已全部踩线。恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在2020年半年报业绩会上表示，“恒大今年的销售金额是历史较高水平。”截至2月3日收盘，中国恒大报15.18港元/股，跌幅1.94%，总市值2009亿港元。

来源：澎湃新闻