原江南水郡首批业主终于领到不动产证!项目已更名为舜和慢城

《德州日报》刊登原外海·江南水郡业主拿到不动产证

 7月27日，原外海·江南水郡业主终于领到了期盼已久的不动产证。

据业主介绍，外海·江南水郡自2008年便已启动，当时该项目在德州是个十足的高端小区，也是德州最早一批在社区内规划业主会所的商品房开发项目。当然，小区的地理位置优势毋庸置疑，紧邻澳德乐与市政府这个优势，便让其他项目侧目。最初购房的业主也正是看中了社区如此多的优势，才毅然决然的购买这个小区。

但所有的一切从2015年开始发生变化，前期投资商杭州外海集团因异地投资原因，导致资金链吃紧，德州江南水郡项目工程被停滞，同时多块地块被抵押，最直接的导致业主的不动产证无法办理，业主的维权之路便从那时开始。期间，业主多次组织维权活动，但由于杭州外海集团资金链整体断裂，业主诉求一直无法满足，所有问题被搁置。

事情到了2017年开始有了转机。为解决江南水郡遗留问题，切实为人民群众解决实际问题，德州经济技术开发区管委会与相关部门一直不懈努力。经过努力协调，促成杭州外海集团与烟建集团金象泰置业、内蒙古天房伟业房地产开发有限公司（现山东天房伟业控股有限公司）就江南水郡开发企业德州大壮实业有限公司达成并购重组意向，至此，江南水郡问题的解决才开始有了曙光。

经过新投资商大量资金的注入及问题的不断解决，项目终于为业主成功办理了首批不动产证。

媒体采访了项目负责人：

★为什么要用“十年期盼，今朝梦圆”来形容？

江南水郡项目自2008年开工建设至今，已超过10年时间。10年间，1500余户业主已经入住，但是一直没能办理不动产证等产权证明。确实，业主利益受到了极大损害。如今，业主的不动产证已经着手办理，有的业主已经拿到了不动产证，这不正是业主圆梦嘛！

★为什么不动产证一直未能办理？

项目前期投资商为杭州外海集团，在其经营过程中，项目大部分土地被抵押或查封，后期由于其资金链断裂直接导致相关费用无法缴纳、土地无法过户，这些都是前期不动产证无法办理的原因。

★贵公司是在什么情况下接手的项目？

如果项目被司法拍卖，那业主的利益将受到极大损害。也是为了切实维护业主利益，维护社会稳定，经德州经济技术开发区管委会协调，杭州外海集团与烟建集团、山东天房伟业控股有限公司就德州大壮实业有限公司达成并购重组意向。

★项目接手后，首先做了哪些方面的工作？

首先是解决大壮公司的涉诉案件，在经开区管委会、经开区人民法院、信访局等单位的协调下，我司累计投入7亿元资金，办理涉诉查封结案案件32起，解除了十八家债权人对土地、房屋、股权的查封，为盘活项目扫清法律障碍。其次，我们完成收购伊始便着手启动六组团工程复工工作及四组团电梯、外墙等配套完善工作，争取让六组团业主能尽早的收房、让四组团业主尽快入住。再次，我们设立专门遗留问题处理小组，对业主的问题解答记录反馈，稳定业主情绪，尽较大努力为业主解决遗留问题。

★我们知道，目前已经有业主领到了不动产证，贵司为此做了哪些工作？

我们知道，我们是带着艰巨的使命与责任而来。新合资成立的大壮公司本着高度的社会责任感，坚持一切为业主着想的前提，高效推进历史遗留问题的解决。公司及集团领导对项目前期遗留问题高度重视，要求必须全力以赴、加班加点去解决，遇到困难及时沟通，确保以较快的速度办理不动产权证，切实为业主解决长达近十年的办证难问题，给业主、社会交一份满意答卷。

终于，在管委会及有关职能部门的支持和配合下，于2018年7月16日完成外海江南水郡A组团、一、二组团不动产证办理的所有前置事项，具备为A组团、一、二组团共659户业主办理不动产权证书的条件。更可喜的是，7月27日，排名前列份不动产证已经下发。压在业主心头多年的石头，终于在今天落地了。

★谈谈接下来江南水郡有什么工作安排。

江南水郡项目前期遗留问题的解决正按部就班的就行，新大壮公司将不辱使命，勇于承担社会责任，在政府领导下，职能主管部门的支持下，加强与广大业主的交流沟通，脚踏实地的解决江南水郡的历史遗留问题，与广大业主携手同进，共建美好家园！

来源：德州日报