毕业季催热市区租房市场

高校毕业生走出校门踏入社会，租房安定下来成为他们的优选——毕业季催热市区租房市场

□本报记者唐晓颖

在充满着离别、伤感和憧憬的毕业季，高校毕业生走出校门，迅速变身职场新人，他们需要重点考虑的一件事就是租房。记者走访市区多家房产中介公司了解到，毕业季带来的租房热潮已经涌起，并将持续到8月。

高校附近租房火市场房源较充足

7月3日，德州学院附近一家房产中介公司里，两名高校毕业生正在找寻房源。工作人员告诉记者：“自6月初开始，就有一些大学生前来咨询房源情况，近期来租房的人明显增多，每天都要接待好几拨。他们要求房屋的位置集中在德州学院附近。 ”“在学院生活了4年，对周边环境比较熟悉。租房时很多同学都选择了学院周边小区，生活方便，还可以相互照应。 ”德州学院毕业的应届生王丽如是说。“进入7月以来，来店里租房的大学毕业生较多，电话咨询的也不少。选择的位置主要在德州学院、华宇学院、职业技术学院附近。 ”恋家房产中建华府店店长刘冬介绍说。

毕业季带动了市区租房市场持续升温，市场房源是否充足？恋家房产总经理娄财旺表示，当前很多房屋租期已到，一些房源正在释放，市场的房源比较充足，租房者可选余地很大。

应届生多选合租今年房租涨幅不大

对刚走出校门的应届大学生来说，由于工资收入普遍不高，租金成为找房最关心的问题。“我刚到德州工作，正找人合租，这样能减轻经济压力。月租600元以上的房子是不会考虑的，感觉有些贵。 ”聊城大学应届毕业生王涛说。

毕业于河北大学的王慧在德城区一家公司找到了文员的工作，她与同来的两名同学租了一套三室一厅的房子。“房子设施齐全，周围公交方便，3个人分担一下房租挺划算的。 ”王慧说。

采访中，记者对30名高校应届毕业生租房情况进行调查，有九成以上的选择合租方式。登录58同城、赶集网等网站，记者也发现，德州市区合租房源较多，每间每月租金300至800元不等。

业内人士表示，租金较低的小户型房源受到高校毕业生的青睐，六七月交易量明显增长。今年市区房租整体比较平稳，上涨幅度没有前几年那么大，涨幅区间在50至100元。

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租房时这些事要注意

刚踏入社会的高校毕业生因对市场了解不深，租房容易被骗或出现纠纷。租房时应多方比对，谨慎签订租房合同。

首先了解意向区域的租房均价。可通过有专业资质的中介公司或网站查找意向房源，并与同一区域内的房租进行比对。如果房租明显低于区域租房均价，并要求租金年付或半年付，需要提高警惕，切勿贪图便宜。

看房时，不仅要看房源周边环境及配套设施，还要检查门窗、卫浴、水管、电路等是否损坏或老化，家电是否超过使用年限。正式入住后，要尽快更换锁芯。

签租房合同前，要查看所租房屋的产权证书、房东身份证明等。若与中介签合同，要查看中介与房东的委托代理协议。合同中应注明租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，写清各方责任、违约赔偿等事项。房子有哪些毛病也尽量写进合同中，避免需要维修时出现纠纷。 （记者唐晓颖整理）