房贷利率历史低位时贷款买房划算不划算?

买房，对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此，在买房这件事上，很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择，那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊，斟酌之后，选一个适合自己的方式。作为一个购房者，如果有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？选择怎么样的方式买房最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。

有人认为，当前房贷利率低，建议尽量多贷款。他认为，经过了2015年，央行总共五次降息，五年以上的商业贷款基准利率，从年初的6.15%，降到了4.9%，而公积金贷款利率，也从4.25%，降到了3.25%。因此，现在是房贷利率的历史低位，贷款最划算。

很多人手上都有活钱，都想投资，可是没有好的投资渠道怎么办？钱往哪里投才安全？怎么分配才合理呢？

有理财师认为，投资首先要考虑的是【资产配置】他建议大家可以把资产分成若干份，排名前列份是金字塔的最底层，这部分资产可以投资风险较低、回报较稳定的一些产品，如一些靠谱机构推出的保本型的理财产品。

而中间部分的资产，大家可以投资收益更高的一些产品，比如债券型基金，平均收益在6个点左右。而金字塔顶端的那部分资产，可以考虑投资相对风险较高的产品，比如股票型基金、股贷组合型基金等，或者在做一个中长期的资金定投，这样在中长期范围内，有利于家庭财富的增值。

而对于全款买房也有优缺点。

全款买房的优点：

1.手续方便又快捷

显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。

2.无债一身轻

全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。

3.买卖方便

全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

全款买房的缺点：

1.一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。

2.房产价值无法保证

没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。