房贷利率历史低位时贷款买房划算不划算?

焦点网友99001092438 2016-11-07 08:21:29
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买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,斟酌之后,选一个适合自己的方式。作为一个购房者,如果有足够的资金全款买房,那么你还会选择贷款吗?选择怎么样

买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,斟酌之后,选一个适合自己的方式。作为一个购房者,如果有足够的资金全款买房,那么你还会选择贷款吗?选择怎么样的方式买房最划算?对此,我们不妨来做一个全面的分析。

有人认为,当前房贷利率低,建议尽量多贷款。他认为,经过了2015年,央行总共五次降息,五年以上的商业贷款基准利率,从年初的6.15%,降到了4.9%,而公积金贷款利率,也从4.25%,降到了3.25%。因此,现在是房贷利率的历史低位,贷款最划算。

很多人手上都有活钱,都想投资,可是没有好的投资渠道怎么办?钱往哪里投才安全?怎么分配才合理呢?

有理财师认为,投资首先要考虑的是【资产配置】他建议大家可以把资产分成若干份,第一份是金字塔的最底层,这部分资产可以投资风险较低、回报较稳定的一些产品,如一些靠谱机构推出的保本型的理财产品。

而中间部分的资产,大家可以投资收益更高的一些产品,比如债券型基金,平均收益在6个点左右。而金字塔顶端的那部分资产,可以考虑投资相对风险较高的产品,比如股票型基金、股贷组合型基金等,或者在做一个中长期的资金定投,这样在中长期范围内,有利于家庭财富的增值。

而对于全款买房也有优缺点。

全款买房的优点:

1.手续方便又快捷

显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款形势下,全款买房的便利性更加凸显。

2.无债一身轻

全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一笔不少的利息。

3.买卖方便

全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。

全款买房的缺点:

1.一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。

2.房产价值无法保证

没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

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