焦点周报 供地下降成交上扬 市场延续火热

上周（2020年12月28日-2021年1月3日）恰逢2020到2021过度的一周，临近年底，冲刺销售成为房企的重中之重，上周多个项目获预售手续，但商品房供应规模环比下降；元旦后迎来新的一年，仍有部分项目采取以价换量以求刺激成交规模，项目在类型和区域上的表现将进一步集中。

市场聚焦

2020年的最后一天，中国人民银行、银保监会在官网发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。根据通知，中国人民银行、银保监会将银行业金融机构分为5档，针对每一档银行，中国人民行业、银保监会都设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。

2021年1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的购房者，月供将在2021年发生变化。

新房市场

土地市场方面：无

一级市场方面：上周赶在元旦前，振华地块3个项目（碧桂园玖锦台、中梁拾光里、九衢世家）均获预售，新增供应12104.99平方米。其中，碧桂园玖锦台为商业预售，新增17套，面积1789.93平方米；中梁拾光里新增44套，面积5761.18平方米；九衢世家项目（南区）新增新增32套，面积4553.88平方米，住宅31套，面积4411平方米，住宅公寓1套 ，面积142.88平方米。

二级市场方面：1月1日奥特莱斯·澜铂湾三期3A#央景王座，耀世加推；1月1日金星·御府二期商铺盛大开盘；1月2日碧桂园·玖锦台认筹盛启。