【干货】商铺投资擦亮眼,关键的这几点你一定要看!

那么多投资的方式，为什么偏偏选择了投资商铺呢？

当然是为了收房租啊，不需要花什么每个月都有固定的租金收入，再没有什么投资这样划算了~

提到投资，很多人都会想到两个词：风险和收益

风险和收益往往是成正比的

没有足够专业的金融知识

大多数会选择相对稳定、风险小的项目进行投资

因此，不动产投资就成了深受投资者青睐的项目

而在不动产投资中，又以商铺投资收益较好

投资商铺，主要原因是可以坐地收房租

而然租金只是商铺收益中的一种，属于静态收益

商铺真正带给投资者的收益，还远不止这些。

1静态收益   商铺投资的灵魂所在

租金收益从普通的投资意义上来讲是一个商铺的灵魂，没了租金收益就没了基本的价值。考虑租金收益，这是一个正确的想法，所以一个商铺所在地区的综合出租价格，就是要考虑的因素。

增值收益，就是商铺的价值，大白话就是商铺价格涨了；

但是商铺的涨价，往往是一个较长的时间，但只要是租金的收益足够高，那么商铺本身就处在了增值的状态；也就是说，一个商铺本身租金收益很高，那么商铺，本身价值也就倍增了，这是一个相辅相成的价值体系。

投资商铺，你获得的远不止持续的租金收入，还会获得更高的来自商铺本身的价值回馈，那么商铺所在地区的效益也是必须要考虑的，一个商铺处在商业区和处在工业区的价值，完全不可同日而语。

认识到了商铺投资的优势，接下来就是如何选择商铺的问题？让小万来掰一掰。

地段

一般来说城市中心区域的商铺最有优势，庞大的客流保证了商铺的收益，优质的社会资源也给了商铺很大的发展空间。

德州金街商铺

大德州城央地段

紧邻湖滨大道“城市中轴线”

新河路“东西大动脉”

车辆人潮川流不息，商机不彰自显

品牌

越是大集团推出的商铺

越有收益保障，依托于集团的人气

商铺也会有很大的发展空间

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买铺就买万达铺，投资就跟万达走！

品质

除了外部的地段、品牌因素

商铺自身的品质

也是影响商铺价值的重要因素

优质规划的商铺自然比豆腐渣工程受欢迎的多

万达金街商铺

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