德州万元时代来临,抢占未来价值高地

德州万元时代来临，抢占未来价值高地

2018-04-28 德州中梁金麟府

中梁·金麟府

州城正中央 府院洋房境

全款的都往里走

按揭的全站门口

公积金的车挪走

2017年，从北上广到杭宁苏，一首颇具调侃式的买房“打油诗”，却真实反映了当下楼市的异常火爆，全款、托关系、摇号等等方式层出不穷。

而德州，作为京津冀经济圈、齐鲁大地的重要门户，历经十年的飞跃发展，其东部新城在战略利好和发展红利的支撑下，楼市同样将进入一个新的时代。

NO.1丨壹

地价跳跃式上涨，三年增涨超四倍

楼市的上扬，归根结底，与土地市场有着密切的关联。

2015年德州城区共计出让6幅商住/住宅土地，成交楼面价约818元/㎡，到2016年土地价格已经上浮到1226元/㎡，实现了惊人的近50%涨幅，而到了2017年土地成交价已飙升至3479元/㎡，三年时间增涨超四倍，面粉价格如此大幅度跳跃，未来面包价格可想而知。

而东部新城作为德州未来十年的繁华中心，土地价值也在不断攀升，是房企心目中的价值宝地，目前除了外来品牌开发商中梁已进驻，同样有很多外来房企在不断接洽中，未来东部新城的价值更加可期。

NO.2丨贰

二手房价格持续增涨，同比涨幅超20%

随着近几年德州土地价格的快速上扬，二手房市场同样表现火爆。

从市场调研发现，2018年1-4月，德州二手房成交均价接近9000元/㎡大关，同比2017年1-4月上涨幅度超过20%。二手房的价格已经快要步入万元时代，更何况现在市场上的一手房。

德州经过十余年的发展，城市的中轴线已从岔河转移到了减河，而东部新城从环境到交通基础设施配备愈加完整，区域价值不断攀升，这里的购房门槛也将水涨船高，减河周边的房价破万元也只是时间的问题。

NO.3丨叁

州城政中央，执掌千亿重磅规划

土地激涨利好、二手房价格不断攀升，德州楼市大环境市场可谓蒸蒸日上。而中梁地产以极具前瞻性的眼光，顺应德州东进大势，布局城市未来十年繁华中心，占位减河湿地公园与东方红路两大城市价值主轴，执掌商业、公园、教育、医疗、政务、交通等6大鼎盛配套。

不仅如此，总投资20亿元的东部医疗中心、总投资15亿元的国际会展中心、总投资114亿元的绿地金融港项目、总投资超百亿的4大特色小镇等等一系列多种重磅利好规划接踵而来。

千亿级配套逐一呈现更让东部新城如虎添翼。随着人流、物流、资金流、信息流的加速汇集，这里必定成为所有人眼中的“香饽饽”。

NO.4丨肆

五进六制王府，3.0迭代户型

中西合璧，形制东方。中梁·金麟府秉承中梁25年淬炼王府大境之精粹，汲取王府中式的显赫形态，以“六重形制王府门头、五进院落格局”等东方门第礼序，升格当代大宅的韵制空间。

在户型空间上，中梁·金麟府3.0版迭代产品，秉承“大面宽、短进深、全通透”的8大黄金户型法则，以奢阔尺度，提升居住舒适感；南向开间较大约14.4米格局，挑战别墅空间。

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