今年坚持“房住不炒” 北京市住建委主任解析当前房价状态

市住建委党组书记、主任王飞畅谈住房保障相关工作——

本市今年坚持“房住不炒”

北京青年报

市民对话一把手

昨晚，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞做客“市民对话一把手”节目，畅谈北京住房保障相关工作。王飞介绍说，北京已经在“十三五”期间建立了“租、购、补”并举的三级住房保障制度。预计今年北京将有5000套集租房可以提供运营，并大力发展共有产权住房。

针对市民关注的房价，王飞表示，“十三五”期间，北京的房地产调控基本做了三稳，稳地价、稳房价、稳预期，今年是“十四五”开局之年，北京要坚持“房住不炒”。

谈住房保障

构建三级住房保障体系

“十三五”期间，为着力解决群众最盼望、最急迫的住房问题，北京市住建委通过多种方式来满足群众的基本住房需求。概括起来，就是构建“保基本、分层次、广覆盖”的住房保障供应体系，完善 “租、购、补”并举的住房保障政策体系。具体为，群众可以通过申请公租房、领取市场租房补贴等形式通过租房来满足基本住房需求，或者通过购买共有产权房的方式来满足自住型的购房需求。

北京青年报记者了解到，“十三五”期间，全市累计建设筹集各类政策性住房41.4万套，竣工38.8万套，分配公租房16万套，帮助40余万居民改善了居住条件。

何为租？王飞解释，群众可以通过申请公租房、领取市场租房补贴等形式通过租房来满足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京还推出了集租房。所谓集租房的特点是“面积不大功能全、中小户型品质高、单套租金总价低”，现有的项目中90平方米以下中小套型占总量的90%，适合新市民、年轻人租住。截至目前，北京集租房项目已开工44个，可提供房源约5.75万套。预计今年北京将有5000套集租房可以提供运营。

同时，北京还有利用闲置商场、写字楼、厂房等改建而成的职工集体宿舍，提供的是小户型、低租金的床位式租赁住房，主要为园区单位务工人员解决“一张床”的问题。

何为购？王飞介绍，“购”主要是指共有产权住房，主要满足无房刚需家庭的首套置业需求。他谈道，共有产权住房销售均价2.2万元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均价的7.3%，未来也将大力发展。

何为补？“补”是指老百姓非常关心的“市场租房补贴”，实行市场租房补贴，是为了鼓励更多符合条件的家庭通过租住市场上的出租房屋解决住房问题，提高保障效率。去年北京又专门调整了市场租房补贴政策，进一步放宽了申请条件，提高了补贴标准，使更多家庭能享受到住房保障政策。

谈稳定房价

北京要坚持“房住不炒”

党的十九届五中全会和中央经济会议都重申要坚持“房住不炒”定位。购房中最核心的要素就是房价，北京的房价一直是大家关注的焦点，那么北京的房价处于一个什么状态呢？

王飞回应称，“十三五”期间，北京的房地产调控在保持房地产健康平稳发展这方面，基本做了三稳，稳地价、稳房价、稳预期。

他还给出一组数据，根据国家统计局发布的价格指数看，全市新建商品住房价格上涨了3.5%，二手房价格上涨了2.6%，都是在合理区间，在北上广深四个一线城市横向比中处于中下游，基本上实现了稳的目标。

今年是“十四五”开局之年，北京市要坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于“十四五”规划和2035年远景目标建议中的要求。“总地来说，就是坚持‘房住不炒’，坚持‘房住不炒’就是要把稳作为一个主旋律，贯穿始终、坚定不移”。