8月上半场热情依旧 土地市场掀热潮

八月到来虽然意味着进入了传统楼市淡季，但八月上半场的德州楼市却一点也不“淡”！新房市场方面虽表现供销有所回落，但价格却在微涨，多个楼盘发出涨价预告；特别是土地市场优质地块集中供应，掀起热潮，进一步提升市场热度！

8月政府推地力度不减。截止8月17日，德州挂牌出让41宗地块，与7月整个月保持持平。其中住宅4宗，出让总面积225434.8平方米，合338.15亩，和前上个月的住宅供地比较，虽然有所下降，但是相对今年来说供地面积算是名列前茅了。其中，德城区共出让住宅土地2宗，总面积132121.03平方米，合198.18亩。 

土拍方面，有8宗土地成功出让，共计面积490.43亩，揽金约32.38亿元。房企拿地热情依旧较高，且竞争激烈。东海作为8月土拍的较大赢家，拿地两块，分别以48.5%、15.9%的溢价率竞得太阳城家园B、C两宗地块。 

预售市场方面，拿证数量一般，相较于7月份上半月更是大幅下降。截止8月17日,德州有5个楼盘共计获得5张预售证，入市房源共595套（其中包括住宅554套，非住宅41套），总面积68470.633平方米。从区域上来说，预售证集中在中心城区，包括玖锦台、明德里、德兴城上城；紧随其后是经开区，包括绿地四季印象、东海贵和府。值得一提的是东海贵和府，从上月开始下证不断！

总体来说，8月上半场的德州楼市比较热闹，特别是在供应和成交方面都有大量的土地入市，其中有基础建设用地也有仓储用地和商业用地，这些土地都标志着德州的经济建设在不断加速！