买房一定要保持理性 要考虑性价比高低

2月23日,在国新办新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长陆克华说,房地产税的问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。

业内人士认为,住建部的表态说明房地产税正在加快进行,对房地产市场也将产生比较明显的影响,这也意味着楼市长效调控机制正在逐步形成。

2016年11月，武汉某楼盘的业主认为自己当了“接盘侠”，开启了维权之路。该盘于10月初开盘，为限购后排名前列开盘的楼盘，均价16500元/平米（精装），一部分业主对比了附近楼盘之前的价格，以及楼盘的周边配套，觉得这个价格过高而放弃购买。

但一部分业主由于看重了该楼盘所在区域的发展潜力，且该区域一直以来，发展迅速，限购前房价就已经是一路飙升，一房难求，因此，觉得以这个高价格买下也吃不了亏，为自己当天抢到房而沾沾自喜。然而，1个月后，与之毗邻的楼盘开盘均价为10000元/平米（毛坯）。价格相差如此巨大让业主难以接受，愤而要求退房。

上面的案例中，一部分业主保持了理性，考虑了性价比高低，决定放弃购房。但另一部分业主出于这样或那样的目的，抱着侥幸的心理买了房，结果却适得其反。买房的时候，由于这样或那样的原因，导致购房者一时冲动，失去了理性，买房根本就不考虑价格合不合理、房子适不适合自己。下面的这几点，你要学会：

1、买与不买理性对待

不同年龄段、不同情况的人，买房的目的，自然也是不尽相同。不管是出于哪种目的，买房不能冲动，不可盲目消费。

要考虑这个房子的性价比高低，房子的地段、环境、配套、户型等是否对得起这个价格。这个价格同周边楼盘相比，是过高还是过低。如果地段、环境、配套、交通等都一般般，房子也没有什么特别的亮点，价格还贵，那就要考虑放弃了。

总而言之，每个购房者都要慎重对待自己的买房目的和动机，知道自己要什么，才会买到更好的房子。

2、认真估量自己的买房能力

买房是一笔大的开支，想买房和买得起房，是两回事。买得起房和买得起你理想中的房，又是另外一回事。

很多人为了买房，买到自己理想的房子，不得不借钱用来支付首付。交房后，房屋的装修费用、房贷月供、欠款等，三座大山压得不少人喘不过气来。买房是为了让我们的生活变得更好，是为了锦上添花。而如果因为买房，导致家庭生活水平下降，就不值得了。

在买房时，一定要评估自己的买房能力，购买价格合适的房子。

3、看准购房时机

楼市有淡旺季之分，买房前要了解当前城市的楼市走向，关注楼市政策。

一般楼市的行业旺季在3月份、4月份、9月份和10月份，即我们俗称的“金三银四”、“金九银十”。选在这四个月份买房置业，在旺季买房不必多花心思去了解其他讯息，而且开发商推出的房源多，给出的优惠也比较多，买房人选择的余地比较大。

此外，不论选在哪个时间段买房，购房者都有必要多多关注楼市的相关政策，特别是利好政策，尤其需要重视。利好政策的发布甚至可以直接为购房者省去一笔不小的购房款，无疑是个大福利。