受疫情反复影响,3月楼市冰火两重天

3月初，随着气温的逐渐回升，冬去春来，万物复苏，德州下调贷款利率，房企开始积极推货，楼市似乎已经吹起了回暖的号角；但3月中旬，受新冠疫情不确定性影响，楼市似乎和多变的天气一样又回到了“原点”。

3月，居住用地供应端低迷。截止3月16日，德州自然资源局共有30宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积2038.04亩。其中，仅有1宗商住用地，位于陵城区，面积为52.55亩。

受供应端影响，

3月德州土地市场以去存为主，成交规模环比增加

。截止3月16日，德州齐河成功出让3宗居住用地，均以底价成交，1宗流拍。其中，齐2022-5号土地被齐河源通置业有限公司以27118.21万元的底价拍得；齐2021-190号和齐2021-228号地块被

齐河县城市经营建设投资有限公司

以17355万元、15834万元的底价拍得。

3月，商品房供应回升。截止3月16日，德州获预售证4张，入市房源为462套，面积52354.79平方米，从板块看，供应主力为开发区，以加推为主。3月初，去化率升高，成交持续以刚需、首改项目为主力，以华中华园、绿地、星悦时代等项目拉动整体销售上升；但在中旬，受疫情影响，销售率受顾客购买信心不足下滑。 

疫情影响下，人员流动放缓， 楼市计划活动推迟，再加上到访人员稀少，交易量不可避免的出现暂时性下滑，给市场信心的恢复增加了极大的不确定性，但我们要相信疫情以后德州楼市将风雨之后见彩虹！