焦点周报 楼市进入平销阶段 市场关注度下降

上周（3月15日-3月21日）市场环境较为稳定。房企和项目将更多注意力放在了平销阶段，商品房有效供应规模有所下降，加推销售等重大节点的关注度下降。虽然 3月以来，多个项目开始涨价，受项目开盘销售或加推新房源带动才带动一定活跃度 ，但是有声音，总比没有声音强。

市场聚焦

3月15日，国务院新闻办举行2021年1-2月份国民经济运行情况发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华就“2月份房地产市场的总体情况”表示，房价、房地产投资、土地成交等房地产市场各个领域，今年1-2月份也都受到了去年同期低基数的影响，所以有不同的表现。总体上看，今年《政府工作报告》对解决好大城市的住房突出问题，完善住房市场体系、保障体系都进行了安排和部署。各地区各部门也按照因城施策的原则和要求，坚持问题导向，根据各地房地产市场不同的表现，及时采取各项调控措施，切实加强住房政策和人口、土地、金融政策的协同，相信在坚持房子是用来住的、不是用来炒的大原则指引下，房地产市场有条件、有基础进一步持续健康发展。

新房市场

一级市场方面：上周共挂牌出让3宗商住用地，其中2宗位于经开区，林庄地块（2020－014号地块）、沙王社区南地块（2020-017号地块）；1宗位于德城区，陶瓷市场东地块（2020-026号地块）。这三宗土地热度一直很高，或引爆今年德州的土地市场。

二级市场方面：上周共获预售证1张，为佰利瑞禾院项目。预售总套数18套，总面积4334.04平方米，预售楼号为5#、11#、15#、16#楼。

新房市场方面：3月20日 中梁·拾光里接待中心璀璨启幕，宾客汇聚，火爆异常；3月15日，绿地德州城际空间站四季印象项目迎来首批交付，不负业主的厚爱 ；3月16日龍山公馆一期住宅荣耀封顶；3月17日 康博公馆 最后一栋27#压轴敬献，仅百余席  ！