德州晶华麦克厂地块竞拍价222万元每亩,创土地竞拍价格新低!

27日截止的一起土地挂牌中，德城区一地块竞拍价为222万元每亩，创德州市土地竞拍价格新低！

10月27日，德州市城区晶华麦克厂区土地挂牌截止。本次挂牌土地位于德城区原晶华麦克厂区，东至陵西路，南至青年路，西至规划迎春大街。

根据公共资源交易中心公布的信息，地块以迎宾路为界分为两宗，路西59412平方米，参与竞买保证金为9360万元，路东面积40020平方米，参与竞买需缴纳保证金为6305万元。

土地的规划用途为住宅和商服用地，容积率在1.8到2.4之间。规划指标要求：建筑面积不大于0.3，绿地率不小于0.35。

地块一以竞拍价222万元每亩，花落德州德达城市建设投资运营有限公司。根据网络信息，德州德达城市建设投资运营有限公司成立于2006年10月，注册资本20亿元，是经德州市政府批准，由市财政局出资设立的国有独资企业。其下属企业比较熟知的有德州金鲁班集团（鲁班御景国际、鲁班华禧庄园）和德州东建置业（东建德州花园）。其近期除了参与此次拍地外,还参与了刁李贵地块、临邑开元路地块的竞拍。

地块二以竞拍价369万元每亩，被德州嘉泰置业有限公司拿下。其作为德州老牌的开发企业，在德州开发近10多个项目，在建的项目由紫御国都、龙溪香岸、奥特莱斯。

项目位于德州老城区北部区域，自2015年下半年，区域内在售项目逐步减少，市场供不应求，仅有凯旋花园、运河鑫城在售，未来预计上市项目有嬉丽园项目（扒鸡集团）、尚学嘉苑项目。

本次地块作为的中心城区2017年第二次出让的地块，地价趋于理性，由于其位置区域内的各种不利因素影响，此次土拍未现大的品牌外来开发企业抢拍。

此次竞拍创德州市土地竞拍价格新低！