焦点周报 德州楼市热闹有余 实效不足

五月的第二周，德州楼市整体热度保持稳中有升，但新房市场热闹有余，实效不足，恰逢第二周末为母亲节，楼盘均推出母亲节暖场活动，但成交有限；楼市呈现出冷热不均、严重分化的特征，既包括不同楼盘之间的分化，也包括不同区域之间的分化，比如市中很多相对冷清，东西地区较热。

市场聚焦

5月6日，山东省住房和城乡建设厅网站挂出通知，自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。

5月6日，德州市住房公积金管理中心今年的冲抵工作即将于5月20日进行，冲抵结果请登入微信公众号和网站自助查询。其中四种情况无法冲抵，一、5月首次还款及5月放款的；二、尚未偿还首期贷款的；三、职工账户司法冻结、职工转移在途、职工提取业务未做完的；四、借款人、共同借款人账户余额不足当前月缴额三倍的；或各自除去三倍月缴额后，缴存余额之和小于月还款额的。

新房市场

一级市场方面：上周共挂牌2宗土地， 涉及齐河、庆云。其中庆地2021-12号位于开元大街东、学苑路北，属于住宅商业用地，面积商业30403.12平方米，商服18000平方米；齐2020-42号位于国道309以北、古城大道以西，面积124544平方米，用途为商服用地，面积124544平方米。

二级市场方面：上周获预售证0张，小编认为是因为为迎接5.1黄金假期，5.1之前该申请获批预售证的都预售了，接下将有一小段时间将无预售证发出。

新房市场方面：5月9日地鑫·新河花园5-8#楼荣耀封顶，美实景样板间璀璨绽放；5月9日华耀悦珑湾盛大开盘！