焦点周报 供应规模延续低位 成交有所回升

当周，德州楼市活跃度不足，延续市场低温休整期态势。新房市场暂无供应，成交虽有所回升，但仍处于低位；居住用地暂无供应成交；市场营销方面，本周恰逢情人节|元宵节，项目多为常规优惠活动，维持营销中心人气。

市场聚焦

全国银行间同业拆借中心公布，2月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.6%，均与1月持平。此前，为缓解经济下行压力，政策靠前发力，一个表现就是“降息”，其中1年期LPR在去年12月和今年1月分别下调5个基点、10个基点，5年期LPR在今年1月下调5个基点。

住房和城乡建设部、人民银行和银保监会联合印发了关于对商品房预售资金监管的正式文件。文件中提到，地方要采取招标形式确定预售资金监管的银行，在预售资金监管额度方面仍由各地的市县级城乡建设部门根据项目工程造价、项目情况等多方面进行核定。当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由开发商提取自由使用。但涉及到具体拨付的节点时由各地的市县级城乡建设部门确定。

新房市场

一级市场方面：当周无居住用地供应或成交。

二级市场方面：当周德州商品房暂无供应，市场依旧处于短暂停滞状态。

新房市场方面：当周，除各大项目进行的常规情人节元宵活动外，碧桂园隽峰茗筑开展了限时降价活动，活动力度很大，但并未大规模宣传，活动现场人气火爆！