焦点周报 市场去化效果尚可 迎新一轮供给高峰

6月，德州市场迎来一轮新房的供应高峰，五个入市项目补货。本周营销动作较多，且以示范区、展厅开放为主，兼以暖场及优惠活动等，市场去化效果尚可。

市场聚焦

6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋(含地下储藏室、车位、车库)的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确，并约定面积差异处理方式。

6月2日德州市发改委官网发布了关于公开征求《关于我市物业服务收费管理有关事项的通知》。规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益。

6月4日政部官网消息，财政部等四部门发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（简称《通知》）。具体看来，先试点后推开。自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

新房市场

一级市场方面：上周挂牌居住用地0宗。 

 5月31日，《德州市中心城区2021年国有建设用地供应计划》公布，我市中心城区2021年国有建设用地供应计划总量为470公顷。其中住宅用地80公顷，占供应总量的17%；在区域分布上，德城区计划供应30.67公顷，陵城区计划供应9.67公顷，德州经济技术开发区计划供应32.0公顷，德州运河经济开发区计划供应7.66公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

二级市场方面：上周共获预售证9张，涉及5个项目，分别是玖锦台、东海贵和府、牡丹华都、英才家园、佰利瑞禾院，其中，东海贵和府获证最多，共6张。本周预售证量以经开区为主，其次是德城区。

新房市场方面：

6月5日阳光一品新中式实景园林示范区开放；绿城德达蘭园交付实景示范区暨童趣乐园盛大开放；永锋智信园营销中心优质盛放，智信园生活美学盛境至此实景呈现; 德州碧桂园星悦时代品牌展厅璀璨盛放。