新河湾东悦居 聚焦 为什么2022年是买房的较佳时间?

不少购房者还在犹豫该不该买房？

回望过去十年，楼市涨了十倍，如果10年前买下来，就相当于买了一台印钞机。

对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。

这次封控吓退80%的客户，20%的聪明客户会去选80%的房源。

然后，楼市回暖，政策放松，被吓退的80%客户只能去抢剩余已经涨价的20%房源！

这就是房地产2:8定律。 

所以肯定得说，在此期间要买房，

手上有钱的话，一定要去买，原因如下：

1

排名前列：房子是资产。

房子能带给我们不仅仅是家的安全感，更是抵抗通货膨胀的资产。

2

第二：每次危机都是弯道超车好机会。

回望历史，我们往往会发现，每一次危机，楼市的每一次暂停，其实都是数年难遇的“黄金机会点”。

2008年全球金融危机，房价再次下跌，但之后又迅速反弹。那时候能出手买房的都受益匪浅。

3

第三：政策支持已经开始。

当下，银行方面首付减少了，贷款方面，利率低了，开发商方面，降价了，算下来，可能少了十几万，影响的全部都是买房人的钱袋子。

所以，不用怀疑，现在就是近三年较好的买房机会。

4

第四：购房需求只是被压抑，不是消失。

需求并不会而消失，只是被压制滞后，尤其是需求量一直是比较大的，经此一疫，楼市的复苏与需求的上涨在所难免！

5

第五：或将出现抢房潮。

大家的观念有了改变。不仅意识到有一套房子的重要性，更体会到拥有一套环境、物业、圈层等都好的房子重要性。目前各房地产公司在此期间会推出各种的促销优惠，从而刺激市场需求，激发市场活力。此时买房便宜，也就是我们俗称的抄底。

2022年较佳购房年，教几招购房小技巧

避坑看政策

买房首先应该把政策放在首位，一定要跟着政策走。在楼市政策全面收紧，限购限贷频出的时候，较好压下手。在楼市松绑政策频出，政府鼓励购房的好时机就不要犹豫，能下手赶紧下手，千万不要错过好时机。

2022年特别是近两年的较佳购房年，2022年以来，中央多次强调支持合理住房需求释放，各地政府落实因城施策，供需两端政策优化调整力度均有所加大。据不完全统计，截至4月10日，超65个城市出台超百项楼市松绑政策。尤其进入4月之后，楼市放松力度进一步加大、速度加快。仅10天时间就有10个城市接连出台宽松大招。

松绑城市不断增加，房地产板块集体大涨。从3月16日低点起，房地产板块已反弹超30%，为近半个月来市场上“最靓的仔”，4月6日，房地产版块再掀涨停潮。

需求看规划

规划是买房必看之一，看规划能够满足你对楼盘项目更深层次的了解。规划分为总规、控规和修规。

看总规，就是看城市的未来规划方向，看城市的发展蓝图，看楼盘所在区域是否是城市重点发展方向；

看控规，就是了解项目周边情况，控规只是一个参考，部分未开发的土地后期可能还会面临着调规；

最后就是要看修规，也就是楼盘项目修建性详细规划，看项目的沙盘、平面图等更准确的了解房子的朝向，采光，以及楼间距及小区内的一些居住因素。

保障看品牌

近年，房地产融资三道红线，足以让那些高杠杆，高负债的房企躺平，无论实力有多强，还是被政策给踩住刹车。买房必须看品牌，但看品牌不能单单看品牌的排名以及规模，必须要看品牌的信用值，以及优良资产。

买什么样的房子最合适？

一场突如其来的疫情，让人们跟房子进行了一次“超负荷接触”，以往忽视之处被无限放大，也让我们终于懂了房子的本质意义：房子并不在多大多贵，只在于能否舒适、健康、有品质的居住。

所以，后疫情时代，

在德州，我们应该住什么房子？

主城区改善 优选新河雅园

► 国企开发建设

    品质更有保障

新河雅园项目是由国企城投地产开发，城投地产深耕德州29载，拥有更雄厚的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力、更强的风险抵御能力，真正让购房者“买得放心”。

从土地开发到建筑设计，从施工到交付再到物业，全部囊括。在项目建造过程中，以严格质量管控体系，对施工前、中、后期的施工图纸、材料审核、污染检测、以及验收每一步皆严格把控，精雕细琢每一处细节，筑造城市标杆产品。

►低容积率

   低密度的稀品洋房

新河雅园项目位于主城区万达核心圈，东临岔河风景区，一揽繁华与静谧。作为主城区低密低容的洋房，弥足珍贵，未来价值更为可观，注定为少数人拥有。

新河雅园项目，2.39低容积率，主城只一处！60%是洋房！主城区在售容积率至低的洋房社区，更小公摊与梯户比，更大的楼间距！前临景后有靠山，每个楼座通风与采光俱佳！

►超大面宽

  双阳台的阳光房

新河雅园的舒居洋房，大面宽，短进深，不仅三开间或四开间向阳，客厅更连接约7.6米的景观双阳台，采光通风俱佳。此外，总统套房式主卧、可拓展的卧室空间、270°拐角飘窗、双卫设计等，合理的规划空间格局，让洋房成为“阳房”与“氧房”。

一次更好的选择

让人生从此不同！