为什么所有德州人都爱中央居住区的生活?

从曼哈顿中央公园，到巴黎香榭丽舍大道，再到深圳香蜜湖，时代澎湃，都会繁茂，聚合成为一座城市的中心。放眼世界城市群，为满足高净值圈层的居住升级追求，中央居住区（CLD）作为城市进阶的文明产物孕育而生，它享受着城市资源高度集中化带来的生活便利，代表着城市极具品质的居住风尚。

研究世界著名的中央居住区后不难发现，除了位于城市核心腹地外，中央居住区更一揽醇熟基础配套、城市高端资源、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观，以其不可复制的魅力，一路与城市精英并肩前行。

大德之州，进入“中央居住区”时代

时代向前，万象蝶新，城市在发展中积蓄向上的力量。德州站在京津冀协同发展和山东新旧动能转换综合试验区建设的两大机遇风口，以从未有过的蓬勃之姿，站在时代高度，走向另一个高度。

而在德州这片热土上，向东发展的势头全城共鉴，东部新城的经济开发区，随着城市的快速扩张与经济发展，一跃而上，掌握着城市发展脉搏。经开芯，亦是在这个城市进程中愈显耀眼，展现其独有的“中心态度”，一座“中央居住区”，正在臻于成熟。

中央居住区：中芯即一切

中央居住区作为城市最核心地段，是交通中芯、商业中芯、行政中芯等交汇的价值高地。

政务中心所在，城市价值所在，纵观历史，政务中心的迁移，总是牵引着一座城市的未来走向。2009年，德州政务中心迁移至经开区，为经开区的发展注入活力。

政务中心迁移，土地价值攀升，各种配套接踵而来，高铁站建成并通车，让德州经开成为市区中芯的定位更加明确；澳德乐时代广场、富豪康博酒店等开业，更是意味着资本向中心的集中。而近期公示的德州体育公园和文化中心的选址，则标志着城市功能再次完善，围绕市政府，在文、体、娱等多方面的资源集结。

中央居住区：居住环境至上

要成为一座城市的中央居住区，自然却少不了良好的居住环境。而居住环境不只是良好生态环境，更是人文荟萃的教育环境。

2020年，经开区空气质量综合指数位列全市第三，生态环境持续改善，减河湿地公园通过高级湿地公园验收，月湖公园开园迎客，水清岸绿的滨河生态空间，成为市民休闲娱乐的好去处。天蓝水清山绿路畅的良好环境，为经区发展提供良好的环境基础，吸引着大量高端产业和高素质人才落户。

另外，经开区始终重视教育的发展，近年来累计投入17亿元新建、改扩建学校12所，德开小学东城分校开工建设，深入推进校长职级制、教师绩效工资等教育改革，与全国重点中学北京八中共建崇德中学，实施儿童青少年近视防控护眼工程，让孩子在家门口享受到更加优质的教育资源。

众多利好显现，德州经开已然成为坐拥广袤资源的城市中央居住区。

实力房企入主经开芯，让品质生活触手可及

正所谓中央配套圈层的辐射带动，方才匹配有品质的好房子！在中央居住区一系列优质资源之下，各路开发商纷纷看好，这使得这片土地居住价值不断攀升。

今年4月，山东头部房企旭辉银盛泰以900万/亩拿下林庄地块，刷新经开区新地王。

今年8月，本土强企东海地产，更是造就1113万/亩的全市新地王！同时，全国头部房企碧桂园，入主敬献圈层人居。

不管是德州本土强企，还是外地实力房企，都表露了对这一片区的价值认可，德州壹号院、中正天和园、东海香港城、碧桂园隽峰铭筑，都是对高端圈层的较好诠释。