焦点周报 节后牛年排名前列周 开局向好

春节前后、三月阳春、金九银十为楼市的三大时间节点，其中春节前后最为重要。上周（2月15日-22日）正处于春节后的牛年排名前列周，虽然在土地供应和预售证获取上表现平平，但楼市继续延续1月的火热，开局向好！

市场聚焦

德州市卫生健康委、德州市自然资源局和德州市住房和城乡建设局三部委联合印发，关于《德州市新建城镇住宅区卫生服务设施建设、移交、管理办法》的通知，其中规定，自2021年1月12日以后，在我市行政区域内的城镇新建住宅区开发项目，需要配备相应的住宅区卫生服务设施。

2月20日，新一期的LPR报价出炉。在市场的预料之中，LPR连续10个月保持不变，一年期的LPR为3.85%，5年期以上的LPR为4.65%。LPR的计算方式为各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，再由全国银行同业拆借中心计算得出。

新房住宅市场

一级市场方面：当周德州2宗商品房用地供应。其中一宗为平原2021JZ-001号地块，交通便利，土地位于国道340以北、开发区中心小学以东，交通便利，面积33639平方米，为年后排名前列挂牌的居住用地；另一宗位于齐河新华路以西、齐晏大街以南齐2020-67号地块，为商住用地，其中住宅用地4574平方米，商业地块需集中配建公共服务设施，包括社区居委会（不低于300平）、菜市场（不低于400平）、卫生站（不低于300平）等。

二级市场方面：当周全市仅有1个项目获批，位于经济开发区的昱景东方，可售住宅238套，预售楼号：4#、11#、20#楼，户型110至200平方米，其中4#户型140–150平方米三室，11#为200平四室户型，20#户型为110–130平方米三室；均价预计二月底出。

城市建设更新：山东省德州市2021年中心城区城建计划清单，包含：德州运河经济开发区土桥安置社区、市传染病防治中心、城市体育会客厅、东部医疗中心、高级师范学校、德州运河经济开发区政务服务中心、三八西路下穿京沪铁路、智能轨道交通项目、城市交通停车综合服务中心一期等80个项目。