焦点周报 节后牛年排名前列周 开局向好
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春节前后、三月阳春、金九银十为楼市的三大时间节点,其中春节前后最为重要。上周(2月15日-22日)正处于春节后的牛年排名前列周,虽然在土地供应和预售证获取上表现平平,但楼市继续延续1月的火热,开局向好!
市场聚焦
德州市卫生健康委、德州市自然资源局和德州市住房和城乡建设局三部委联合印发,关于《德州市新建城镇住宅区卫生服务设施建设、移交、管理办法》的通知,其中规定,自2021年1月12日以后,在我市行政区域内的城镇新建住宅区开发项目,需要配备相应的住宅区卫生服务设施。
2月20日,新一期的LPR报价出炉。在市场的预料之中,LPR连续10个月保持不变,一年期的LPR为3.85%,5年期以上的LPR为4.65%。LPR的计算方式为各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价,再由全国银行同业拆借中心计算得出。
新房住宅市场
一级市场方面:当周德州2宗商品房用地供应。其中一宗为平原2021JZ-001号地块,交通便利,土地位于国道340以北、开发区中心小学以东,交通便利,面积33639平方米,为年后排名前列挂牌的居住用地;另一宗位于齐河新华路以西、齐晏大街以南齐2020-67号地块,为商住用地,其中住宅用地4574平方米,商业地块需集中配建公共服务设施,包括社区居委会(不低于300平)、菜市场(不低于400平)、卫生站(不低于300平)等。
二级市场方面:当周全市仅有1个项目获批,位于经济开发区的昱景东方,可售住宅238套,预售楼号:4#、11#、20#楼,户型110至200平方米,其中4#户型140–150平方米三室,11#为200平四室户型,20#户型为110–130平方米三室;均价预计二月底出。
城市建设更新:山东省德州市2021年中心城区城建计划清单,包含:德州运河经济开发区土桥安置社区、市传染病防治中心、城市体育会客厅、东部医疗中心、高级师范学校、德州运河经济开发区政务服务中心、三八西路下穿京沪铁路、智能轨道交通项目、城市交通停车综合服务中心一期等80个项目。
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