【金都·明德府】央行全面降准,贷款利率再次下调低至4.8%

2022-04-29 11:26:24 来源：搜狐焦点

2022年4月25号，央行宣布下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿。央行全面降准，又有人问对楼市有影响吗？对于降准不太了解的朋友，今天就让我们聊聊降准那些事。什么是降准？我们举个通俗易懂的例子（以下数据仅为举例用，非实际）：假如你去银行存了100元，利率2%，对银行来说，最优的效果是把全部的100元都拿去放贷，利率5%。但在现实中做不到，监管规定，银行每吸收一笔存款，需要冻结一定比例的资金，之后才能拿去放贷。冻结的资金是法定存款准备金，冻结的比例是法定存款准备金率。假定存款准备金率是10%，那么100元的存款，银行需要冻结10元钱。那么问题来了，如果降准，把存款准备金率降到5%，意味着什么？意味着银行只需要冻结5元，剩余的95元都可以拿去贷款了。可见，降准后会带来：流动资金更加充裕、贷款能力明显增强。降准对房地产有何影响？降准是央行的货币政策之一，也是央行对市场上的流动货币调控的常用手段，会对国内银行信贷规模、股市、房地产以及中小型企业有重大影响。虽然并非针对楼市，但降准对当前房地产市场来说，仍为重要利好。