【宝林大东关二期】商铺投资法则你真的了解吗?
2022-12-24 17:15:44
来源：搜狐焦点
近年来，随着城市化建设的不断加快，一座座新建社区相继建成，国家为了抑制住宅的投机行为，加上“房住不炒”政策落地实施后，不受“限购、限贷”等政策影响的商业房产得到了更多投资者的青睐，并迎来了投资热潮。
在商业房产中，一般投资回报率是写字楼＜公寓＜商铺，相对而言商铺的投资更稳定，回报更高。尤其是成熟商圈的社区底商，因为其人流量较大且客源相对稳定，更易出租、转让，升值空间也更大，投资回报也是较高的。
01.
为何社区底商备受投资者青睐?
——低门槛 大收益
不用去超市、不用去菜市场，方便、直接、新鲜、快捷、品类齐全，甚至可以手机一键下单，送货到家……
社区底商这种省心省力省时的天然属性既能保证资产快速升值，也能保证每月有可预见的稳定租金/自营收入，可谓是“进可攻，退可守”。
而且周边成熟的居住区域的居民对社区商业依赖性更大，消费群体稳固，客流稳定，属于商铺投资中的“小盘活跃股”。其中小面积、低门槛的价值属性，让不可控因素变少，风险也大大降低。
02.
社区底商较大的优势在哪里？
——方便 快捷 家门口
一是年轻人生活方式的转变，80后、90后普遍工作压力较大，下班之后又
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