【大业•锦绣阳光城】契税上调,房贷收紧,购房客户要抓紧了!
2021-02-20 08:34:25
来源：搜狐焦点
房子，承载着人们对未来生活的期盼。有房有家，无论身处何处，心都会有所归属。而楼市里的变幻，也时时刻刻影响着购房成本。近日，楼市又有哪些“新政”，我们一起来看看！
01“新契税法”出台，购房成本大幅上涨
第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中最受公众关注的是第三条：契税税率将调整为3%至5%。之前的1%、1.5%等优惠税率将成为历史。
有过买房经历的人都知道，目前契税税率多在1%-3%。有自媒体称，如果以300万每套的总价计算，《契税法》实施后，意味着买房要多交契税4万-6万元。买房趁早，时不我待，抢最后窗口期！
02房贷“两道红线”，严审银行贷款资格
央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”。（亦被称为“五档新规”） 。
Q1:排名前列道红线：房地产贷款占比
大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
Q2:第二道红线：个人住房贷款占比
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